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國務院常務會議:國家力推保障房建設,整頓房產(chǎn)市場

作者: ZX 時間:1411709328 點擊次數(shù):
摘要:我國經(jīng)濟發(fā)展水平的不斷提高,城市化進程的不斷加快,在此過程中也產(chǎn)生了一些問題,像房價居高不下、住房質(zhì)量問題一向都是人們比較關注的問題,國家為了整頓房產(chǎn)市場,促進市場的有序發(fā)展,大力推廣保障房建設。


  近些年來,由于我國經(jīng)濟發(fā)展水平的不斷提高,城市化進程的不斷加快,在此過程中也產(chǎn)生了一些問題,像房價居高不下、住房質(zhì)量問題一向都是人們比較關注的問題,國家為了整頓房產(chǎn)市場,促進市場的有序發(fā)展,大力推廣保障房建設。
 
  國務院總理李克強近日主持召開國務院常務會議,部署進一步加大力度推進保障性安居工程建設。會議強調(diào),要確保完成年初確定保障性安居工程建設目標,這是各級政府的“硬任務”,是必須向人民兌現(xiàn)的“硬承諾”。
 

我國油氈瓦防水行業(yè)呈現(xiàn)繁榮發(fā)展趨勢

我國油氈瓦防水行業(yè)呈現(xiàn)繁榮發(fā)展趨勢
 
  根據(jù)網(wǎng)絡調(diào)查以及廣大人民的利益出發(fā)點為主可以看出,主要問題主要體現(xiàn)在以下方面:
 
  1、老百姓都盼望能早點住上安居房,此次力推保障性安居工程建設,凸顯了中央解決中低收入群體及社會“夾心層”住房問題的決心。希望政府讓保障房成為樓市調(diào)控長效機制的一個重要環(huán)節(jié),遏制房價非理性上漲。
 
  2、 2011年12月的中央經(jīng)濟工作會議,首次提出建立住房供應的雙軌制:保障房由政府主導,商品房由市場主導。新一屆政府一直強調(diào)保障房,有意淡化商品房調(diào)控(尤其是房價調(diào)控),非常明確地發(fā)出了信號。
 
  3、目前,限購也好,限貸也好,都沒能起到很好的效果。市場需求只能被短時間壓制、不可能被消滅,經(jīng)過近十年以來的房地產(chǎn) 調(diào)控,這類政策對市場的影響力顯然在不斷削弱。
 
  4、保障房領域存在諸多問題,中央應加強對地方的考核,嚴懲保障房數(shù)據(jù) 造假以及挪用建設資金行為,同時嚴格把關購買資格,讓真正住房困難的家庭住進保障房。
 
  5、保障性安居工程也存在建設資金被挪用的情況,眼下,地方政府財力普遍吃緊,保障房資金更成了“嘴邊肉”,今年保障房資金被挪用的情況可能更嚴重。
 
  6、應該調(diào)整保障房準入門檻,嚴格把關購買資格,嚴懲“假窮人”,不能讓本來就有房有車有關系的人率先入住了,扭曲了保障房建設的原意。
 
  7、保障房建設應該成為樓市調(diào)控長效機制的重要內(nèi)容,調(diào)節(jié)目前樓市過熱真正有效的辦法仍為增加有效供給,保障房建設“咬定青山不放松”,樓市調(diào)控就始終有一個錨,不會被強勢的房價牽著鼻子走。
 
油氈瓦之單層標準型瓦片屋面建筑施工圖

油氈瓦之單層標準型瓦片屋面建筑施工圖
 
  8、地方上報保障房數(shù)據(jù)有水分,要加強對地方政府的考核,嚴懲弄虛作假行為。他稱,各地上報的數(shù)據(jù)中把各種不符合的建設指標都裝在了保障房這個籃子里面,如企業(yè)利用自有存量土資源建房,一些機關、事業(yè)單位以保障房的名義建設的項目等等。真正面向社會、讓保障房輪候家庭能夠參與分享的保障房數(shù)量十分有限。
 
  未來房地產(chǎn)行業(yè)真正意義上的長效機制只有兩點:增加商品房供給和快速推進保障房體系建設,前者能從根本上解決房地產(chǎn)市場的供需矛盾,后者則能真正緩解社會中低階層的民怨,客觀上講,要實現(xiàn)這兩點目標確實是需要時間的,而限購、限貸、房產(chǎn)稅等抑制需求的政策應該起到爭取時間的作用.

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